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空置房要交物业费,这5点理由让业主无力反驳!
发布时间:2017-10-19 作者:admin 浏览:

近年来,物业与业主的纠纷屡见不鲜,其中问题的导火索多集中于物业费上,尤其是空置房该不该交物业费这个老生常谈的问题。在多数业主看来,“我没有享受到物业服务,就不该交物业费!”,对此,小编要说的是:即使空置房也要交物业费,以下这5点让你无力反抗!

1.物业服务的公共性决定了一切

物业服务具有公共性,在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值,换言之,物业服务是面向全体业主的,只要大多数业主享受到了物业服务,即使你个人没有享受到,也是要交物业费的。

2.物业管理体现出对业主的服务价值

物业管理已从“物管”延伸到“为人服务”。由于物业公司与业主之间的委托关系具有一定的特殊性,其中一方面就是全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给了物业公司,该权利行驶的主要途径就是对业主实施“人”的管理,比如如果有业主实施野蛮装修,物业公司就有权阻止其违法行为。

3.作为一种商品,物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值

多数业主都认为,“是我们养活了物业公司。”其实,他们忽视了物业服务的商品属性。不过,物业服务有别于其他商品的买卖行为,是政府为保障广大业主正常的生活秩序与良好的生活环境而采取的一种有效措施,物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值。

4.物业管理需要一定的成本

在市场经济中,所有企业最关心的首先就是自己的利益,其次才会考虑怎么服务,物业公司也不例外。物业公司在为业主服务时是需要成本的,而为了利益,这些最终都会转加到业主身上,所以为了保护利益,空置房也免不了要交物业费。

5.物业费本质上是一种投资

其实,按时交物业费本质上也算一种投资,因为一个好的物业公司就像一名专业的操盘手或基金经理,它不仅能使业主的物业保值,更能使物业增值,而你得到的回报往往会超出你的想象。

现在,业主们应该明白为什么空置房也要交物业费了吧!对于以上这5点,相信业主们都无力反抗了吧!不过,如果房屋空置时间较长,业主可与物业协商少交物业费。对于空置房也要交物业费,大家觉得合理吗?

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